Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG Vertretungsberechtigte Gesellschafter: Britta Rösch, geb. Ketelsen Volker Rösch Ruhnmark 11 * 24975 Maasbüll Tel.: + 49 (0)4634 931 031 / Fax: +49 (0)4634 931 30 68 / info@ketelsen-roesch.de HRA 10210 FL USt-IdNr.: DE 320950622 Bilder: © Volker Rösch, pixabay Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO § 34c Abs. 1 S. Nr. 4 GewO IHK Flensburg Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 II RStV: Britta Rösch, geb. Ketelsen und Volker Rösch Datenschutzerklärung : Datenschutz – Kommunikation via E-Mail, Kontaktformular, Telefon oder Telefax: Sollten Sie mit uns via E-Mail, Telefax, Telefon oder über eines der nutzbaren Kontaktformulare in Verbindung treten, nutzen wir Ihre Angaben zur Kontaktaufnahme und zu Werbezwecken, wie wir sie gemäß Ihrem Wunsch aus Ihrer Anfrage ableiten können. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, es sei denn es besteht eine gesetzliche Verpflichtung hierzu. Der Nutzung Ihrer Angaben können Sie jederzeit widersprechen. Ferner verweisen wir darauf, dass bei der Datenübertragung im Internet (z. B. via E-Mail) Sicherheitslücken auftreten können. Ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Haftungshinweis: Inhalt des Onlineangebotes: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. 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Geltung Für Maklerverträge zwischen unseren Kunden und der Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG gelten ausschließlich unsere nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 2. Entstehen des Provisionsanspruchs Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrags/Mietvertrags (sog. Hauptvertrag) bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Dabei genügt Mitursächlichkeit. Er entsteht auch, wenn unser Kunde zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abschließt oder ein Hauptvertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht (sog. Ersatzgeschäft). Dies ist insbesondere der Fall bei Kauf statt Miete, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete. 3. Fälligkeit des Provisionsanspruchs Der Provisionsanspruch ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen. 4. Provisionssätze Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Verkäuferprovision 2,975% sowie die Käuferprovision 2,975% jeweils vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 1,5 Monatsmieten (Vermieterprovision) bei Wohnmietobjekten und 1,5 Monatsmieten (Mieterprovision) bei Gewerbemietobjekten. Die angegebenen Provisionen verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt.. 5. Alleinmakler Unser Kunde verpflichtet sich, während der Dauer des Maklervertrages mit uns keine weiteren Makler mit dem Nachweis der Gelegenheit des beabsichtigten Hauptvertrages und/oder der Vermittlung des Hauptvertrages zu beauftragen. Gegebenenfalls bestehende andere Maklerverträge werden seitens des Kunden gekündigt. 6. Doppeltätigkeit Wir sind berechtigt, für beide Parteien des beabsichtigten Hauptvertrages, also insbesondere sowohl für Käufer als auch Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 7. Vorkenntnis Ist dem Kunden das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf unser Verlangen hin zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er uns sämtliche Aufwendungen, die uns dadurch entstehen, dass er auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen hat, als Schaden zu ersetzen. 8. Vertraulichkeit Sämtliche von uns übermittelten Angebote und Informationen, insbesondere unsere Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Diesem ist eine Weitergabe ohne unsere vorherige ausdrückliche, schriftliche Zustimmung untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach unseren Vertragsbedingungen provisionspflichtig wäre, so ist der Kunde verpflichtet, an uns Schadensersatz in Höhe der Provision auf Grundlage unserer Vertragsbedingungen zu bezahlen. 9. Angebote Die von uns weitergebenen Objektinformationen, insbesondere die in Exposés und ähnlichen enthaltenen Angaben, stammen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. 10. Bevollmächtigung Falls unser Kunde Eigentümer der Immobilie des beabsichtigten Hauptvertrages ist, erteilt er uns hiermit Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie sämtliche Informations- und Einsichtnahme-Rechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie ihm als Wohnungseigentümer zustehen. Auf unsere Anforderung hin erteilt uns der Kunde eine diesbezügliche gesonderte schriftliche Vollmacht. 11. Haftungsbeschränkung Die Haftung für fahrlässiges Verhalten durch uns, unsere gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder dem Fehlen einer von uns garantieren Eigenschaft beruht. 12. Erfüllungsort und Gerichtsstand Ist der Kunde Kaufmann und juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögens, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand Flensburg.